Tudo muda. O setor imobiliário, também! Nossa sociedade girava em torno da família, mas, atualmente, os grupos sociais de maior crescimento são idosos, solteiros, separados e casais sem filhos. Estes grupos não adotam o padrão familiar-reprodutivo, mas têm como características principais: – longevidade; – aprimoramento (carreira, educação); – relacionamentos informais (na maior parte, sem intenção de filhos). Em virtude disto, três fatores vão reger o apartamento do futuro:

Apartamento do futuro – Tecnologia

Impossível não ligá-lo à tecnologia. A futura tecnologia da automação residencial irá funcionar como uma inteligência artificial, resolvendo problemas e tomando decisões para nosso conforto e bem-estar, voltado à sustentabilidade (economia + meio ambiente) e segurança. Eles funcionarão autonomamente para preservar a melhor ambiência térmica sem descurar do consumo (energia e água). Os apartamentos, e todo o condomínio, terão janelas e venezianas controladas automaticamente a depender da insolação e temperatura. A água terá consumo e distribuição monitorada e captada por diversas fontes (reuso, chuva, potável e não potável).

Versatilidade – planta flexível

As rígidas separações entre os ambientes praticamente deixarão de existir. As funções sociais e privadas serão permutáveis. Assim, o dormitório (área privada) surge quando a função social não for mais necessária, melhor atendendo as necessidades do “dia x noite”, “dia útil x final-de-semana”, “privativo x social”… Ou seja, as funções não ocuparão espaços fixos, e o espaço se adaptará de pronto à função desejada. Assim, as poucas paredes serão “removidas”, permitindo a mudança de planta e dando dinâmica à residência, seja para uma adaptação imediata, seja para uma “mini-reforma”. Sistemas elétricos e hidráulicos serão instalados e acoplados em módulos, permitindo fácil manutenção padronizada e sem incômodos. Com instalações e equipamentos modulares e pré-fabricados, haverá plantas permitindo várias configurações.

Práticos (e compactos)

As pessoas preferem os grandes centros urbanos, onde o fator locacional é vital. O resultado é custo/m² cada vez mais elevado, obrigando ao aproveitamento máximo dos espaços. Sistemas de compartimentação inteligente, móveis dobráveis e embutidos, e equipamentos multiuso auxiliarão neste propósito. Em decorrência, o imóvel ganhará praticidade (os objetos estarão facilmente acessíveis no tempo e local adequado). Funções domésticas deixarão de ser corriqueiras (o fogão será um item de armário). Outras atividades serão realizadas externamente, ou compartilhadas em áreas comuns – lavanderia, work-offices. Afinal, os moradores passarão o dia em atividades externas, aprimorando-se para um mundo cada vez mais competitivo.

Apartamento do Futuro nasce hoje

Estas tendências, aliás, já são perceptíveis; mas no futuro, dominantes. Isto para proporcionar a melhor integração residência x estilo de vida de seus moradores. Estilo que se encontra em constante transformação e que o Grupo Grotta antecipa em seus empreendimentos, como no Res. Jireh (2008), com aptos duplex funcionais e modernos no B. Jardim, Santo André (foto ao lado).