Por incorporação imobiliária entende-se “o conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua comercialização, total ou parcial, compostas de unidades autônomas que, em seu conjunto, formam um condomínio”.

A Incorporadora Engestática, subsidiária do Grupo Grotta no segmento de incorporação, atua desde 1990 em lançamentos imobiliários do próprio grupo. Sua função é trabalhar com a idealização, planejamento, administração e comercialização de empreendimentos imobiliários diferenciados que imprimam o elevado padrão Grotta de construção em suas próprias obras. Estas se caracterizam por sua elevada durabilidade, baixa manutenção e alta valorização. Seu histórico de atuação se localiza na região metropolitana de São Paulo e litoral paulista (Riviera de São Lourenço), com procedimentos construtivos e de concepção de projetos sob medida a diferentes nichos de mercado.

Um empreendimento do Grupo Grotta também possui financiamento direto com a incorporadora. Isto evita o risco de perda do imóvel na hora de financiar o imóvel bem no momento da entrega das chaves. E, como outro diferencial, também realiza a administração do condomínio durante os dois primeiros anos para sua melhor gestão durante o momento de sua formação e consolidação.

A Incorporação Imobiliária envolve os seguintes processos na ordem em que elas ocorrem:

·         Estudo de Mercado

·         Aquisição do Terreno

·         Definição do Produto

·         Aprovação e Registro

·         Lançamento

·         Gerenciamento e Fiscalização da Construção

·         Entrega das Chaves

·         Pós-Vendas

·         Financiamento (opcional oferecido pelo Grupo Grotta)

·         Gestão do Condomínio (opcional oferecido pelo Grupo Grotta)